瓦屋根は塗装不要でも点検は必要！築30年の住宅で見つかった劣化事例を紹介
「瓦屋根は塗装しなくていいから、メンテナンスは必要ない。」
このように思われている方も多いのではないでしょうか。
確かに陶器瓦は塗装の必要がない屋根材ですが、屋根全体がメンテナンス不要というわけではありません。
今回は、外壁塗装のお見積りでお伺いした築約30年のお住まいで、実際に見つかった屋根の劣化をご紹介します。
長野県長野市、上田市のみなさん、こんにちは！
目次
外壁塗装の見積りで屋根を点検
今回ご相談いただいたのは、築約30年の総二階建て住宅です。
外壁塗装のお見積りをご希望で、「屋根は瓦なので塗装は必要ありません」とお話しいただきました。
確かに陶器瓦は基本的に塗装不要です。
しかし、築年数が経過している住宅では、瓦以外の部分に劣化が発生していることも少なくありません。
そのため、トラストでは瓦屋根であっても、可能な限り屋根に上がって状態を確認しています。
すると、いくつか気になる劣化が見つかりました。
① 凍害による瓦の破損
最初に見つかったのは、北面の瓦に発生した凍害です。
長野県のような寒冷地では、瓦に染み込んだ水分が凍結と融解を繰り返すことで、瓦が割れたり欠けたりすることがあります。
凍害が進行すると雨水が入りやすくなるため、今回は瓦の交換をご提案しました。
②棟のズレと漆喰の流出
続いて確認できたのが、大棟・隅棟のズレです。
棟が動くことで内部に雨水が入り込み、三日月漆喰が流れ出ていました。
この状態では漆喰だけを詰め直しても、雨水の侵入は改善されません。
そのため今回は、棟を一度解体して積み直す「棟積み直し工事」をご提案しました。
③谷樋・雨樋のサビ
さらに、谷樋と雨樋にはスチール製ならではのサビが発生していました。
特に谷樋は雨水が集中して流れる部分です。腐食が進むと穴が開き、雨漏りにつながる恐れがあります。
築年数や劣化状況を考慮し、今回は交換をご提案しました。
瓦屋根でも点検が必要な理由
今回のお住まいのように、瓦そのものは問題なくても、
- 凍害による瓦の破損
- 棟のズレ
- 漆喰の劣化
- 谷樋や雨樋のサビ
など、塗装では対応できない劣化が見つかることは珍しくありません。
これらは実際に屋根へ上がらなければ確認できないケースがほとんどです。
「瓦だから安心」と思い込み点検を行わないと、後から追加工事が必要になったり、最悪の場合は雨漏りへ発展してしまうこともあります。
足場を組むタイミングはメンテナンスのチャンス
外壁塗装は10～15年に一度程度の大規模なメンテナンスです。
足場を組むだけでも費用がかかるため、そのタイミングで屋根の状態も確認し、必要な補修を一緒に行うことで、将来的なメンテナンスコストを抑えられる場合があります。
トラストは塗装専門店ですが、塗装だけをご提案するのではなく、お住まい全体の状態を確認し、本当に必要なメンテナンスをご提案しています。
瓦屋根だからと安心せず、一度専門業者による点検を受けてみることをおすすめします。
トラストは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
長野県長野市、上田市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。
★トラストは長野市、上田市で気軽に相談ができる《外壁・屋根塗装ショールーム》を展開しております★
外壁塗装・屋根塗装・雨樋・雨漏り・サイディングなどでお困りの方はお気軽にどうぞ！
優良店・口コミ評判店目指して頑張ります(^^)
【よくある塗装に関するご質問】はこちらにまとめさせていただきました。
