2025.09.07 更新
瓦屋根の劣化症状とメンテナンス方法を徹底解説
最近は瓦の建物は減ってきましたが、未だに和風の建物では瓦が多く使われていますよね。 今回のテーマは、瓦屋根のメンテナンスについてご紹介させていただきます！ この記事で分かること ✓瓦屋根で起こりやすい劣化症状✓劣化を改善するための主な工事方法工事ごとのメリット・デメリットと選び方のポイント 長野県長野市、上田市、佐久市のみなさん、こんにちは！ 地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストです！ 今回のブログを執筆させていただく営業部の栗屋です！ 瓦屋根のメンテナンスが必要となる理由 実は瓦は塗装でのメンテナンスが必要なく（一部の瓦を除く）、瓦そのものは割れない限り半永久的に使用することができます。 では、どこをメンテナンスするのか？というと 棟瓦のズレや固定のゆるみ 漆喰の劣化 耐震性 といった箇所のメンテナンスが必要となります。 棟瓦のズレや固定のゆるみ 棟瓦とは、屋根の頂上などにある瓦を高く重ねた部分のことを言います。 近年の棟瓦はビスでの固定が義務付けられていますが、昔の棟瓦は針金での固定でした。 そのため、年数が経つと針金が緩んだり外れたりしてしまい、ただ屋根に乗っているだけになっている棟瓦もよく見かけます。 台風や竜巻などの強風で飛んで行ってしまう危険性があるため、固定し直す必要があります。 漆喰の劣化 瓦屋根には、漆喰と呼ばれるセメントのようなものが隙間に埋められています。 雨水の侵入を防いだり、瓦同士を固定する役割があります。 しかし、漆喰は半永久的な耐久性は無く、20～30年ほどで劣化し、写真のように崩れてきてしまいます。 水や固定が機能しなくなり、美観も損なわれてしまいます。 耐震性 瓦屋根は、大きさにもよりますが軽自動車数台分の重さがあります。 建物や屋根の下地にも負荷がかかりますし、何より地震が来た時に崩れる可能性があります。 最も耐震性が上がる工事は、瓦屋根から金属屋根への葺き替えですが、コストはかなり高いです。 以上の観点から、適切なメンテナンス方法を提案させていただいているのですが、実はこれらをすべて解決し、かつ低コストで施工できる工法が存在します！ 瓦の劣化をまとめて解決できるメンテナンス工法 ここからは瓦屋根の劣化を改善する主な工法を2つご紹介いたします。 金属屋根への葺き替え 瓦を全て撤去し、軽量の金属の屋根に吹き替える工法です。 数百万単位の工事にはなりますが、メリットも存在します。 メリット 金属屋根は軽量のため耐震性が格段に向上する 漆喰の劣化や瓦のズレなどの心配がなくなる 強風などの災害リスクも減少 デメリット 数百万かかるので初期費用が大きい 金属屋根は今後のメンテナンスで塗装が必要になる 費用は掛かりますが、「今後も長く住み続けたい」「耐震性を優先させたい」といった方には最も適した工法かと思われます。 金属屋根という選択肢も 見た目を重視したい方には「金属瓦」という選択肢もあります。 瓦の美しいシルエットを保ちながら、金属屋根の軽量性を備えているため、瓦の雰囲気＋耐震性を両立したい方におすすめです。 棟瓦の積み替え工事 瓦屋根の頂上に高く積みあがった棟瓦を、軽量で強度のある物に交換する工事になります。 新しい棟瓦はビスで固定するため、耐震性と安全性が向上します。 コストも葺き替えに比べると圧倒的に低価格で施工可能です。 メリット 耐震性の向上 棟瓦がズレたり落ちたりするリスクを解消 葺き替えに比べると圧倒的に低価格 デメリット 葺き替えほどの耐震性はない 私としては、築年数や状態にもよりますが、棟瓦の積み替え工事をおすすめするケースが多いです。 理由としては、 低価格で施工可能なこと 瓦の雰囲気を残したまま耐震性を確保することができる 瓦の雰囲気は好きだけど、地震対策をしたい方にはオススメとなります。 どの工法を選べばいい？ 耐震性 金属屋根への葺き替え ◎(最強) 棟瓦の積み替え 〇(十分) 価格 金属屋根への葺き替え ×(高い) 棟瓦の積み替え 〇(比較的高い) 雰囲気 金属屋根への葺き替え △ 棟瓦の積み替え ◎(瓦を残せる) メンテナンス性 金属屋根への葺き替え △(塗装が必要) 棟瓦の積み替え 〇 結論：コストと性能のバランスが良いのは「棟瓦の積み替え」 まとめ 瓦屋根の劣化は放置すると、雨漏りや落下事故につながる危険があります。 特に棟瓦や漆喰の劣化は多くの屋根で見られます。 地震に強くしたい → 金属屋根への葺き替え 費用を抑えて必要な部分だけ改善 → 棟瓦の積み替え トラストでは、瓦屋根の点検から工事まで一貫対応しております。 少しでも不安がある方は、ぜひお気軽にご相談ください。 トラストは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。 長野県北信・東信地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。 地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。 ★トラストは長野市、上田市、佐久市で気軽に相談ができる《外壁・屋根塗装ショールーム》を展開しております★ 外壁塗装・屋根塗装・雨樋・雨漏り・サイディングなどでお困りの方はお気軽にどうぞ！ 優良店・口コミ評判店目指して頑張ります(^^) 【外壁・屋根塗装専門店トラスト】についてはコチラ！
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