雨漏りの原因を現地調査｜瓦に異常がなくても雨漏りするケースと補修事例

今回は、実際にご相談いただいた雨漏りの調査・補修事例をご紹介します。

雨漏りというと、「屋根に穴が開いている」「瓦が割れている」といった原因をイメージする方も多いかもしれません。

しかし、実際の建物では、屋根そのものに目立った異常がなくても、別の場所から雨水が入り込んでいることがあります。

今回の事例でも、室内の天井から雨漏りが確認されましたが、瓦を確認しただけでは原因を特定できませんでした。

詳しく周辺を調査したところ、柱と板金材の間にあるシーリング材の劣化が原因と考えられる箇所が見つかりました。

今回は、実際の写真とともに、雨漏りの調査から補修までの流れをご紹介します。

長野県長野市、上田市のみなさん、こんにちは！

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストです！

今回のブログを執筆させていただく宅間です

天井から雨漏りが発生した住宅を調査

今回ご相談いただいたのは、室内の天井から雨漏りが発生している住宅です。

雨漏りは、室内に水が入ってきている場所だけを見ても、原因が分からないことがあります。

雨水が建物内部に入り込んだあと、柱や下地などを伝って移動し、実際に水が確認された場所とは離れたところに症状が現れるケースもあるためです。

そのため、まずはお客様から雨漏りが発生した状況や場所などを詳しくお聞きしたうえで、外側から原因となりそうな箇所を確認していきました。

まずは瓦屋根を確認

今回の住宅は瓦屋根だったため、まず屋根の状態を確認しました。

瓦の割れや大きなズレなど、雨水が入り込む原因になりそうな異常がないか、一つひとつ確認していきます。

しかし、今回の調査では瓦そのものに大きな異常は確認できませんでした。

雨漏りしている以上、どこかから雨水が入り込んでいる可能性があります。

そこで、瓦だけに原因を限定せず、雨漏りしている場所の周辺をさらに詳しく確認していきました。

瓦に異常がなくても雨漏りすることがあります

雨漏りの原因は、必ずしも屋根材そのものとは限りません。

屋根と外壁、板金部材、窓まわりなど、異なる部材が接する部分にはシーリング材などが使用されていることがあります。

こうした部分は、経年劣化によってひび割れや硬化、隙間などが生じることがあります。

今回も周辺を詳しく確認したところ、柱と板金材の間に施工されていたシーリング材に劣化が見られました。

写真を見ると、部材のつなぎ目に隙間ができていることが分かります。

このような隙間から雨水が入り込んでいる可能性があると判断し、この部分の補修を行うことになりました。

劣化したシーリングを撤去

まずは、既存の古いシーリング材を撤去します。

劣化したシーリング材の上から新しい材料を重ねるのではなく、状態を確認しながら古いシーリング材を取り除いていきます。

その後、新しいシーリング材を施工する周辺をきれいに整えます。

周囲を養生して新しいシーリング材を施工

シーリング材を施工する前に、周囲に材料が付着しないよう養生を行います。

養生ができたら、新しいシーリング材を施工していきます。

今回の補修では、

古いシーリング材の撤去⇒周辺の養生⇒新しいシーリング材の施工

という流れで補修を行いました。

このように、雨漏りの補修では、症状が出ている場所だけを見て判断するのではなく、雨水が入り込む可能性のある場所を一つひとつ確認していくことが重要です。

雨漏りは「水が出ている場所」が原因とは限りません

今回の事例で分かるように、雨漏りは室内で水が確認された場所と、実際に雨水が入り込んでいる場所が異なることがあります。

また、

• 屋根材
• 板金
• 外壁
• シーリング
• 窓まわり
• ベランダ

など、さまざまな部分が雨漏りの原因になる可能性があります。

そのため、「天井から水が落ちてきたから、真上の屋根が原因だろう」と自己判断するのは難しいものです。

特に雨が降ったときだけ症状が出る場合や、雨漏りしたりしなかったりする場合には、原因箇所を特定するために建物全体を確認する必要があります。

雨漏りに気づいたら早めの調査がおすすめです

雨漏りをそのままにしてしまうと、建物内部に雨水が入り込み続けることになります。

室内に水が落ちてくる、天井や壁にシミがある、雨が降ったあとに普段とは違う場所が濡れているなど、気になる症状があれば、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

また、雨漏りは目に見える症状が出てから対応するだけでなく、屋根や外壁などの劣化を定期的に確認しておくことも大切です。

屋根材の破損や板金の劣化、シーリングのひび割れなど、雨水が入り込む可能性のある部分を早めに補修することで、雨漏りの予防につながる場合があります。

まとめ

今回の事例では、室内の天井から雨漏りが発生していたため、まず屋根を確認しました。

しかし、瓦には大きな異常が見られず、周辺を詳しく調査したところ、柱と板金材の間にあるシーリング材の劣化が確認されました。

そこで、古いシーリング材を撤去し、周囲を養生したうえで新しいシーリング材に打ち替える補修を行いました。

このように、雨漏りは原因箇所を特定することが難しい場合があります。

「雨が降ると天井にシミができる」「以前から雨漏りが気になっている」「屋根や外壁が劣化してきた」など、気になる症状がありましたら、早めに専門業者へご相談ください。

トラストでは、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、雨漏りの調査や補修についてもご相談を承っています。

建物の状態を確認したうえで、必要な補修についてご案内いたします。

トラストは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

長野県地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。

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