外壁塗装の必要性と費用相場について

外壁塗装は「まだ大丈夫」と思っているうちに劣化が進み、気付いた時には大掛かりな補修が必要になるケースも少なくありません。

特にモルタルやサイディングなどの外壁材は、定期的な塗装メンテナンスが重要です。

この記事では、外壁塗装が必要となる理由や、実際の費用相場、下地補修の重要性、そして業者選びのポイントまで詳しく解説します。

後悔しないために、ぜひ最後までご覧ください！

長野県長野市、上田市、佐久市のみなさん、こんにちは！

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストです！

今回のブログを執筆させていただく湯本です

塗料の劣化が外壁塗装の必要サイン

住宅の外壁に使用されている塗料は、紫外線や雨風に日々さらされることで、少しずつ劣化していきます。

特に日本のような四季の変化が激しい地域では、気温差や湿度、雪や台風などの影響で塗膜の寿命が短くなりがちです。

サイディングやモルタル外壁に使われる塗料は、10年ほどで劣化が見られることが多く、次のような症状が出てきたら塗り替えのサインです。

• チョーキング（壁を触ると白い粉がつく）
• 色あせ・ツヤの消失
• ひび割れ
• 塗膜の剥がれ
• 苔やカビの発生

これらを放置してしまうと、外壁材自体が傷んでしまい、塗装だけでは対処できなくなります。そうなる前に塗り替えを検討しましょう。

外壁塗装の費用相場｜塗料による違いも

外壁塗装の費用は「塗る面積」と「使用する塗料の種類」によって大きく変わります。目安として、一般的な30坪の一戸建て住宅での費用は以下の通りです。

• ウレタン塗料：約40〜50万円
• シリコン塗料：約50〜60万円
• フッ素塗料：約60〜80万円

ウレタンは安価で柔軟性がありますが耐久性はやや劣ります。シリコンはコストと耐久性のバランスが良く、もっとも人気のある塗料です。

フッ素は耐久年数が長く、その分価格も高めですが、長期的に見るとコストパフォーマンスに優れています。

なお、これらの価格には足場代や下地補修代が含まれていない場合があるため、見積もり時には必ず内訳を確認しましょう。

足場代・下地処理費用も要チェック

外壁塗装では、実際の塗装工事以外にもさまざまな工程が発生します。とくに以下の費用には注意が必要です。

足場設置費用

外壁塗装を安全に行うためには、必ず足場の設置が必要です。足場代は建物の大きさにもよりますが、一般的な30坪の住宅で15〜25万円前後が相場となります。

下地補修費用

外壁の状態によっては、ひび割れや欠損などを補修する「下地処理」が必要になります。

モルタル壁であれば、クラック（ひび割れ）の補修が発生することが多く、サイディング壁の場合は目地のコーキング（シーリング）の打ち替えや増し打ちが必要になります。

たとえば、

• クラック補修：数千円〜数万円
• コーキング打ち替え：15〜25万円程度

このように、塗装前の補修工程にかかる費用も予算に入れておく必要があります。

サイディングとモルタルで異なる注意点

外壁の材質によって、メンテナンスのポイントは異なります。

サイディングの場合

窯業系サイディングでは、塗膜だけでなく目地コーキングの劣化がトラブルの原因になります。

紫外線で硬化・ひび割れしたコーキングは水の侵入を許してしまい、外壁材の裏側から傷んでしまうことも。

打ち替えが必要な場合は塗装費用とは別に数十万円の費用がかかるケースもあります。

モルタルの場合

モルタル壁はひび割れ（ヘアークラック）が起きやすく、放置すると内部に水が浸入しやすくなります。

下地補修としてシーリング材でのクラック処理を行うことが多く、丁寧な下地調整が施工品質に直結します。

外壁塗装は複数社の見積もり比較がカギ

外壁塗装を成功させるには、複数の業者に見積もりを取ることが欠かせません。以下のようなポイントをチェックしましょう。

• 明確な見積書の内訳（塗料・面積・工程ごとの費用など）
• 説明の丁寧さと対応力
• 実績・施工事例の豊富さ
• アフター保証の有無

見積金額だけで判断せず、「価格と技術力のバランス」が取れている業者を選ぶことが重要です。

場合によっては、最初に提示された金額よりも後から追加費用がかかるケースもあるため、契約前に不明点はすべて確認しておきましょう。

まとめ

外壁塗装は、住まいを美しく保つだけでなく、建物自体を長持ちさせるために欠かせない工事です。塗料の劣化を放置せず、早めの対応を心がけることで、トータルのメンテナンスコストを抑えることにもつながります。

モルタルやサイディングなどの外壁材ごとの注意点を理解し、信頼できる業者に依頼することで、後悔のない外壁リフォームが実現できます。

トラストは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

長野県北信・東信地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。

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