雨漏りシール工事

今年の12月は例年以上に雪が屋根に残りやすく、施工スケジュールの順延が続く厳しい寒さとなりました。

しかし、雨漏りは待ってくれません。今回は、貴重な晴れ間を縫って実施した「集合住宅の折板（せっぱん）屋根」の雨漏り修理の事例をご紹介します。

長野県長野市、上田市、佐久市のみなさん、こんにちは！

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストです！

今回のブログを執筆させていただく増田です

雨漏りの原因は？折半屋根のジョイント部に注目

今回、長野市内の集合住宅にお住まいの方から「室内の天井に雨染みができている」とのSOS連絡をいただきました。

さっそく屋根（折板屋根）を調査したところ、原因箇所が見つかりました。屋根材同士の重なり目である「ジョイント部分」のシール材が経年劣化により破断していたのです。

折板屋根は耐久性が高い一方、接合部やボルト部分の防水機能が切れると、そこがダイレクトに雨水の侵入口となってしまいます。

今回の雨染みも、ここから浸入した雨水が原因である可能性が非常に高いと判断しました。

調査当日は屋根が濡れていたため、すぐに応急処置をしたい気持ちを抑え、後日の施工とさせていただきました。

なぜ、濡れたままではいけないのか？

シール材（コーキング）は、下地が濡れていると全く密着しません。そのまま無理に施工しても、すぐに剥がれて雨漏りが再発してしまいます。特に冬の長野では、雪解け水や結露が残りやすいため、「下地が完全に乾燥していること」を見極めるのがプロの重要な役割です。

今回の雨漏り修理「4つの施工ステップ」

天候が回復し、屋根がしっかり乾燥したタイミングで補修工事を開始しました。

①養生とプライマー塗布

まずは仕上がりを綺麗にするためマスキングテープで養生し、次にプライマー（接着剤）を塗布します。

プライマーは、屋根材とシール材をガッチリと結びつけるための「橋渡し」の役割を果たす、非常に重要な工程です。

②変性シリコンの充填

使用するのは「変性シリコン」という高耐久な材料です。

一般的なシリコンと違い、後から塗装ができるためメンテナンス性が高く、耐候性にも優れています。ジョイントの奥まで隙間なく充填していきます。

③ヘラで均し作業

充填したシール材を専用のヘラで平らに均します。

ただ平らにするだけでなく、雨水がスムーズに流れるように角度を微調整しながら密着させていきます。

④マスキング剥がし・完了

最後に養生テープを剥がして完成です。今回はジョイントだけでなく、雨漏り予備軍となっていた「ボルト（ビス）部分」も併せて処置を行いました。

施工後の経過観察とご報告

今回の処置で、雨水の浸入経路は塞がったはずですが、原因は1箇所とは限りません。

お客様には「これで一旦様子を見ていただき、次回の雨天時に漏れがないか確認しましょう」とご報告。

年内の雪が本格化する前に修繕を終えることができ、私たちも一安心です。

アパートやマンションの雨漏りは、放置すると入居者様の退去や建物構造の腐食を招き、修繕費用が膨れ上がってしまいます。

「天井に身に覚えのない跡がある」「最近、雨の音が気になる」という方は、大きなトラブルになる前に、ぜひトラストまでご相談ください。

トラストは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

長野県北信・東信地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。

トラストは長野市、上田市、佐久市で気軽に相談ができる《外壁・屋根塗装ショールーム》を展開しております

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