M様邸現地調査のご紹介
2024.04.08 (Mon) 更新
長野県長野市、上田市のみなさん、こんにちは！
初めに
ついにトラスト２年目となりました。丸メガネの石井でございます！思い返してみると１年前は研修を受けていて、「社会人としてのマインドや常識」「塗装のイロハ」などを勉強していたのを思い出します。今年は私の後輩となる新入社員が７名（うち中途採用２名）入社してきまして、研修を受けている姿を見ると身が引き締まります。まだまだ未熟ですが、頼りになるカッコイイ先輩であれるよう、日々奮闘しております。
さて今回のブログでは、前回に引き続き現地調査の様子をお届けいたします。実際の現地調査ではどんなことを考えているのかや、どこを見ているのかなどを皆様に知っていただきたいと思っておりますし、私自身振り返りの場にもなりますので文字通り、一石二鳥です！４月ということもあり、今回ご紹介するのは私が初めて塗装工事を担当した事例になります！調査した箇所は屋根となっております。
屋根の診断
１．屋根の色褪せ・チョーキング現象
毎度おなじみの色褪せ・チョーキング現象の確認からスタートです。一目見て色が褪せている印象を受ければ、ほとんどの確率でチョーキング現象も起こっているでしょう。屋根のチョーキングを診断する際に注意することとしては、「屋根は熱いことを知ること」です。写真では素手で触っておりますが、基本は手袋をしております。手袋は汚れてしまっているので、チョーキングを確かめるときのみ外して気合と根性で診断します。特に夏場は火傷をしてしまうぐらい熱い為、相当な心構えが必須です。
色褪せ・チョーキング現象は塗膜劣化＝防水機能低下のサインと言われております。この症状が確認できた段階で、塗装によるメンテナンスの時期だといえます。
２．塗膜の剥がれ
軒先に目を向けると、ペリペリと塗膜が剥がれている様子が見受けられます。写真の赤い部分はお施主様がご自身でサビ止め材をホームセンターで購入し、吹き付け塗装したものだそうです。
こちらの屋根は築年数や剝がれ方から、「トタン屋根（亜鉛メッキ鋼板）」だと思われます。トタンは“長持ちする屋根材”として数十年前に広く普及しましたが、“美しさを長く持たせる”という観点では、なかなか難しい屋根材なのです。というのも、トタン屋根は「①金属材（鋼板）に②亜鉛がメッキ処理されており、③焼付塗装が施されているものでして、亜鉛が腐食（経年劣化）しますと、腐食生成層というものが生成され、これが焼付塗装をペリペリとはがしてしまう特性を持っております。そのため、写真のような状態のトタン屋根を塗装したとしても、すぐに剥がれてしまうリスクが非常に高いのです。
メンテナンスの方法
チョーキング現象や色褪せが見受けられたり、塗膜の剥がれが確認されたりしてますので、塗装による早急なメンテナンスが必要な状態と言えます。屋根は一年中、365日24時間自然の脅威にさらされておりますので、耐候性の高い塗料や、機能性の高い塗料をオススメしたいのは山々なのですが、「トタン屋根」であることと、「ペリペリとした剥がれ方」が見られていることから、耐候性を落としたアクリル塗料での塗装をご提案いたしました。また、アクリル塗料も通常の仕様（サビ止め＜下塗り＞・アクリル塗料１回目＜中塗り＞・アクリル塗料２回目＜上塗り＞：３回塗）で塗装すると膜厚がついてしまい、剥がれやすくなってしまうため、「サビが発生している箇所はサビ止め（サビタッチ）、その後アクリル塗料１回塗：アクリルピン」での仕上げという仕様にいたしました。ただし、この仕様で塗装したとしてもすぐに剥がれてきてしまうこともありますので、トタン屋根でパリパリとした剥がれ方をしている屋根は本当に難しいです。
このメンテナンスの他にも、「カバー工法」というメンテナンス方法がございますが、塗装工事と比較すると費用が３倍以上はかかってしまいます。ただし、カバー工法の場合はすぐに剥がれてしまうリスクもないですし、耐候年数も20～30年ほどになりますので、長持ちさせたい方にはこちらの方法をお勧めしております。
最後に
今回のブログはいかがでしたか？塗装といっても下地の状態や前回塗装された塗料の種類、使われている素材などによってご提案する塗料や仕様が異なって参ります。ご自身で塗装されている方で多くの方がおっしゃるのは「塗装はただ塗ればいいってもんじゃないのか？」ということです。私の入社するまでは、塗装は塗料をスーッと塗ることだと考えておりましたが、そうではないんですよね…。今年で二年目になりましたが、まだまだ勉強不足を実感させられております。ですが日々、お客様により良いご提案ができるよう奮闘しております！
今回のブログは以上となります。次回のブログでは、佐久平店について取り上げようと考えておりますので、乞うご期待！以上、丸メガネの石井がお送りいたしました！
トラストは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
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