【千曲市稲荷山】アパート外壁・屋根塗装工事 ひび割れやサビも綺麗に回復！
11月頃、千曲市の稲荷山でアパートの外壁・屋根塗装の工事をさせていただきました。その時の様子をご説明させていただきます。
長野県長野市、千曲市のみなさん、こんにちは！
千曲市稲荷山のアパート 施工前の状態
まず施工前の状態は、建物の築年数がだいぶ経っていたため、外壁にひび割れや鉄部からの錆も目立ち、全体的に退色が進んでいる状態でした。
施工前の写真です。ひび割れや退色が目立ちますね。また鉄部では錆が大部分で発生しています。
このままですと、塗装の防水機能が劣化している為、どんどん建物の劣化が進んでいってしまいます。塗膜の保護機能が寿命を迎えると、外壁材まで傷んでしまいます。
そうなると塗装での改修も難しくなることがあります。
これはチョーキング現象といいます。塗料に含まれている色の元が、外壁の表面に粉となって出てきています。長い年月をかけて熱や紫外線などによって劣化してしまう現象です。
塗装前にしっかりと水洗いの作業や下塗りで現象の進行を止める必要があります。
このチョーキング現象はご自身でも確認可能の方法ですので、ご自宅の外壁など塗装面をチェックしてみてください。
千曲市稲荷山のアパート 施工中の様子
高圧洗浄
まずは汚れを綺麗にしていきます。劣化が進んでいるとひび割れやコーキングの切れから水が浸入してしまう恐れもあるので気を付けながら作業します。
補修作業
乾燥したら塗装に入る前にひび割れなどの補修を行います。
補修するときもなるべく補修跡が残らないよう、不陸調整や肌合わせを行います。
塗装作業
補修が完了したら下塗り1回、上塗りを2回行います。
鉄部は塗装する前(高圧洗浄の前)に研磨処理を行います。塗装後の耐久性にかかわってきますので大事な工程です。
雨樋修理
雨樋も破損していましたので受け金具含め交換させていただきました。
千曲市も降雪のある地域ですので、雪による被害で雨樋が破損している建物をよく見かけます。
千曲市稲荷山のアパート 工事完了
写真では分かりにくいかも知れませんが、艶がよみがえり美しさが出ました。艶があることで一気に外壁の雰囲気が変わり、耐候年数も上がっています。
ひび割れが目立っていた塀も綺麗になりました。工事をした私たちも綺麗になりやりがいを感じております。
このように私たちは外壁・屋根を美しくするのと同時に、お客様に喜んでいただけることが大切だと思い作業をしております。
アパートは内装のリフォームも必要ですが、外観が古びていると入居率も下がってしまいます。綺麗な建物だと安心して暮らせますね。
少しでもお気になりましたらトラストまでご連絡をお待ちしております。
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トラストは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
長野県長野市・千曲市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
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【よくある塗装に関するご質問】はこちらにまとめさせていただきました。
ブログ執筆者
株式会社トラスト 施工部
小林 猛
所有資格：
- 一級塗装技能士
- 職長・安全衛生責任者
- 有機溶剤作業主任者
- 高所作業車運転者
