長野市で雨漏り等の現地調査に同行して来ました

今回は、地元で何度もお世話になっている複合施設運営会社様から、雨漏り調査のご依頼をいただきました。

調査の結果、原因はシーリングの劣化ではなく、新築時に開いてしまったわずか数ミリの穴でした。

実は、このような施工時の小さな穴が長年気付かれず、雨漏りの原因になっているケースは決して珍しくありません。

今回は実際の調査事例をもとに、折板屋根で雨漏りが起こる原因や調査のポイントについてご紹介します。

長野県長野市、上田市、佐久市のみなさん、こんにちは！

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストです！

今回のブログを執筆させていただく濱口です

まずは外観チェック。シーリングが原因とは限らない

調査当日は、いつものようにまず外観の目視からスタートしました。

お客様からは「中央付近の壁が怪しい」とお話を伺っていたため、最初にシーリングの状態を確認しました。

確かに経年劣化は見られましたが、雨漏りにつながるほどの傷みではありません。

雨漏りは、水が入っている場所と室内に漏れてくる場所が一致しないことも多くあります。

そのため、目に見える劣化だけで原因を決めつけず、建物全体を確認することが大切です。今回は、さらに原因を探るため屋根へ上がって調査を行いました。

圧巻のスケール！70m超の大型折板屋根

屋根に上がると、その大きさに驚きました。

片面の長さが約70メートルはある折板屋根。これは現場で成型し、その場でクレーンを使って荷揚げしたとのこと。

その規模感からしても、施工当時はかなりの迫力だったことが想像できます。

もちろん、これだけ広い屋根で雨漏り原因を探すのは簡単ではありません。

しかし今回は雨漏り位置がおおよそ分かっていたため、その周辺を重点的に調査しました。

原因はボルト付近にあった小さな穴

一見すると屋根には異常が見当たりませんでした。

そんな中、調査をしていた湯本主任がボルト付近を指差して、

「これじゃないですか？」

と一言。

その指先の先にあったのは、折板屋根のボルト脇にぽっかり空いた小さな穴。

位置も雨漏り箇所と一致しており、雨水の流れ方を考えても、この穴が原因である可能性が極めて高いと判断しました。

雨漏りの量や流れ方から考えても、間違いなくここが原因と判断。

おそらく、新築当時の施工時に誤って開けてしまった穴がそのまま放置されていたのでしょう。

修理自体は、塞ぐだけなら1分もかからない作業ですが、

そこから長年にわたり建物の内部へ水が侵入していたと考えると、本当に胸が痛くなります。

折板屋根で雨漏りしやすい場所とは？

今回のような折板屋根では、次のような場所が雨漏りの原因になることがあります。

• ボルトや固定金具周辺
• シーリングの劣化
• 屋根材の継ぎ目
• 施工時に開いた穴や傷
• 板金の浮きや変形

特に工場や倉庫、商業施設などの大型建物は屋根面積が広いため、わずかな隙間でも雨水が建物内へ侵入しやすくなります。

そのため、「シーリングを打ち替えれば直る」と決めつけず、建物全体を調査することが重要です。

雨漏りは原因特定が最も重要

雨漏りは、漏れている場所だけを補修しても直らないことが少なくありません。

原因を正しく見つけられなければ、何度補修しても再発する可能性があります。

私たちは現場状況に応じて、

• 目視調査
• ドローン調査
• 散水試験
• 赤外線調査

などを組み合わせながら原因を特定しています。

「どこから漏れているのか分からない」という場合でも、原因を一つずつ確認しながら調査を進めます。

今回の調査で改めて感じたこと

この日、社内では現地調査に関する技術研修も行われていました。

現場から戻り、改めて感じたのは、調査は建物の寿命を左右する重要な仕事だということです。

私たちは「建物はしゃべらない」とよく言います。

だからこそ、小さな異変を見逃さず、建物の状態を正しく読み取る知識と経験が必要です。

今回も、数ミリほどの穴を見逃していたら、雨漏りはこれからも続いていたかもしれません。

雨漏り調査は、建物を守るための第一歩です。

まとめ

今回は、複合施設で発生した折板屋根の雨漏り調査をご紹介しました。

原因は、新築時にできたわずか数ミリの穴でした。

雨漏りは、小さな隙間でも長期間放置することで建物内部の腐食や雨漏りの拡大につながります。

「コーキングが悪いだろう」「屋根が古いからだろう」と自己判断するのではなく、まずは原因を正確に調査することが大切です。

トラストでは、戸建住宅だけでなく、工場・倉庫・商業施設など大型建物の雨漏り調査にも対応しております。

長野県で雨漏りにお困りの方はお気軽にご相談ください！

トラストは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

長野県北信・東信地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。

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